逆婚_第64章 给你答案 首页

字体:      护眼 关灯

上一章 目录 下一页

   第64章 给你答案 (第1/2页)

    ??在凯悦酒店,一直待到了晚上,洪经理请我跟王雷一起吃饭,这个我倒是没有拒绝,吃个饭而已,也不算什么贿赂。

    ??结束后,我又问洪经理,拿了酒店一个季度的报表,临走时,洪经理问我,酒店有没有机会拿到万科的投资。

    ??“洪经理,这你可问倒我了,机会还是有的,不过,具体的情况,还得我们回去做了评分之后才知道,这样,明天我再过来一趟,给你答案。”

    ??明天就是最后的期限,今晚,我就要做综合评分,凯悦酒店到底能不能获得投资,晚上就会有结果了。

    ??洪经理听后,对我也是连忙道谢。

    ??其实,如果凯悦酒店,得不到投资,我也没有必要明天再跑一趟,一个电话就能够解决,但是,我明天必须过来一趟,取走安装在刘美丽房间的针孔摄像头啊!

    ??我跟王雷抵达公司时,小郑他们还没有回来,大概九点多的时候,他们陆续才赶回来,一个个都累得筋疲力尽,眼珠子都布满了血丝。

    ??“大家都说一些,今天的考察结果。”

    ??“游乐场的客流量还行,就是设备很老旧,如果全部替换的话,需要大概两千万资金,而且,替换设备,需要停业半年,浪费了很多时间。”小郑开口道:“而且,我收到消息,近期还有一家游乐场,到时候肯定会分走一批客流,再加上停业的时间,我怕到时候,哪怕重新投资了,也达不到以前的效果。”

    ??我眉头一挑,看了一下,小郑这边的报告,小郑分析的很有道理,如果不是有一家新的游乐场所开业的话,还是非常具有投资价值的。

    ??可是一旦多了一家同样的场所,那么投资价值,直接下跌了一半。

    ??至于地皮这边,其实在这三个项目当中,我最不看好的就是建设楼盘,周期太长,风险太大,其实现在的房价,一直处于虚高状态。

    ??国内的房价那么高,都是一些炒房客炒出来的,一间房子,动不动就是几百万。

    ??普通人,一辈子都可能买不起一套房。

    ??房子的数量,早就达到了包含状态,再加上地段问题,还有后续房价的波动,看似盈利很大,但是并没有想象中那么完美。

    ??一旦房子销售不好,资金回转不过来,那就糟糕了。

    ??当然了,万科家大业大,不会出现资金链断了的问题。

    ??“那我就说说,凯悦酒店的问题,大家也跟着分析一下。”我想了想说道:“凯悦酒店的地理位置,还是非常不错的,唯一的缺点,就是客流量不行,入住率只达到了三分之一,按照酒店的地段,入住率不达到百分之五十以上,那就是失败……”

    ??我陆陆续续说了许多凯悦酒店的问道,随后又说了一下酒店的优点:“不过,哪怕投资失败,其实,酒店的地皮,也能够值不少钱,还有一点,只要想办法提升酒店的入住率问题,那么,就能够盈利。”

    ??“入住率这个问题,一向都是各大酒店,最为头疼的。”王雷苦笑道:“要是那么好解决的话,凯悦酒店也不会经营
加入书签 我的书架

上一章 目录 下一页